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开发商不会告诉你,业主要是选这3层,他们偷着乐,就怕卖不出去

  
在买房的时候,选定了楼盘后,最重要的就是选楼层了。有的朋友在选楼层的时候,听信别人说最好的楼层是N/2+1,其中N是这栋楼的最高层。也就是说,他们在选楼层的时候,最理想的是中间那层的上一层!对于这种选择的方法,我不做任何评价,也许他们有自己的看法。但我想告诉大家的是,小高层的房子,其实每层都是差不多的,你只要确定好自己别选到不好的楼层了,其余的都大多一样!开发商不会告诉你,业主要是选这3层,他们偷着乐,就怕卖不出去!

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在开发商眼中,他们对房子楼层的好坏也有自己的看法,所以他们也会担心这几层不好卖。那到底是哪些楼层呢?小编带你看一看!
1、腰线层
现在的电梯房基本都会有腰线层,很多人其实对腰线层还不太了解,他们甚至都不知道,到底什么叫做腰线层!其实解释起来很简单,我们在家里做墙面装修的时候,工人是会签一个凸出腰线做水平定位的。所以,我们习惯于把楼外面有凸起墙壁的楼层叫做腰线层!开发商在设计楼盘的时候,为了使楼盘看上去更美观,所以会在房子的外墙上设计很多凸起的石头,而在石头这一层的房子,就是腰线层的房子!

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这层房子有什么不好呢?首先它对房子的采光有影响,我们都了解了,因为腰线层有石头是凸出去的,所以肯定会挡住不少室内的采光。其次它可能会积水,因为腰线层的石头体积还挺大,所以就相当于给我们的墙外装了一个漏斗,每到下雨的时候,上面就会积水,然后落叶落在上面,也会变得非常脏!最后它可能影响我们的安全,房子的腰线其实是挺宽的,上面完全可以站一个人并行走。要是水不安好心胆子又大的话,通过腰线进入了我们的房子,那我们的财产就会受到损失了!

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2、设备层
这一点相信大家都能够明白,设备层是不太适合买的。因为设备在工作的时候,所产生的噪音非常大,有时候还会产生震动。即便是你家的隔音做得再好,设备发出的噪音多多少少还是会对你家产生影响!不过幸好,现在的开发商基本已经把设备层移到地下去了,因为他们也知道设备层的房子不好卖,所以我们也不用担心买到设备层了!但大家留意还是该留意的,要是开发商忽悠你搬下去了,而实际没搬的话,那你买下来就亏大了!

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3、顶层
对于选择顶层这件事,有人觉得好也有人觉得不好!站在开发商的角度来说,其实他们是挺担心这层卖不出去的!因为就算你现在建楼技术做得再好,顶层的防水和隔热还是会存在一点小小的瑕疵,尤其到夏天的时候,顶层住户就是当头晒,家里像个蒸笼一样!开发商不敢保证能把顶层的隔热做到最好,他们只能尽力去做,但达不达得到效果,那就说不定了!所以为了避免万一,大家还是别选顶层为好!

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有人说选楼层就像是做一场赌博,在入住之前,你是不知道哪个楼层最好的,只有等你入住了,自己有了真实感受之后,你才会明白自己选的这个楼层到底行不行!其实我觉得这个也没大家说的这么夸张,还是那句话,只要你排除了不好的楼层,余下的都是差不多的,不信的话,你问问你邻居的感受就知道了!
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