请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

房产证和不动产证是什么?我家没弄清楚,差点吃了大亏!

  
不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别,为什么他的证不是不动产证,而是房产证,又没有土地证?下面给大家讲解讲解!
zx7C5N84f7lBZ8fv.jpg

不动产登记其实很早就开始实施了,只是首先在部分地区试点,然后逐步扩大,直至2016年才扩围全国实施,所以就会出现部分地区颁发的是不动产证,而部分地区还是颁发房产证。
SGK1z49qDL6tTy3y.jpg


那么,不动产证是不是等同于房产证加土地证?
房产的证件有两个,一个是房产证,一个是土地使用证,目前除了实施不动产登记比较早的地区已经两证合一外,其他还没实行或者不动产登记还没完善的地区,需要两证齐全,房产才真正归为你所有。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)
目前还有部分地方,房子只是办了房产证,没有办理土地证,而很多由于开发商的种种原因,没有进行土地分摊,因而,很多房子只有房产证而没有土地使用证,这个情况其实全国很多地方都是这种样。
V0Vcqqyjy6lyYb34.jpg


不动产证和房产证有什么区别吗?
1、不动产登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)
因此不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。虽然表面上看是"两证合一",但是在范围、权利、权益保障等细节方面还是有区别的。
j8CAkCelFkKgGC8O.jpg


实行不动产登记有什么好处?
每个不动产权利证书,都有一个唯一的不动产单元号,相当于一个唯一的身份证,通过不动产单元号就可以确定该不动产信息,可以保护购房者的不动产。在房地产市场比较火爆的地方,有时会出现一房两卖的现象,使用新证后,可以杜绝类似现象息。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回复 登录 | 立即注册

本版积分规则